Budynek handlowy 1600 m² na Rynku w Tarnobrzegu. Lokalizacja, której nie da się powtórzyć

Na sprzedaż wolnostojący, narożny budynek handlowo-usługowy w samym sercu Tarnobrzega, przy Placu Bartosza Głowackiego 46. Stoi w pierzei rynku, na rogu z ul. Dr Olgi Lilien. Przez lata działał tu dyskont sieci Biedronka, co najlepiej pokazuje potencjał handlowy tego miejsca. Codzienny ruch pieszy i samochodowy, rozpoznawalny adres i stała obecność w centrum miasta to przewaga, której żadna nowa inwestycja na obrzeżach nie zapewni.

Najważniejsze parametry:- Powierzchnia całkowita: ok. 1600 m²
- Parter (sprzedażowy): 1150 m²
- Piętro: 450 m² do zagospodarowania według własnej koncepcji
- Działka: 1657 m² (dz. nr 470 i 468/3)
- Wysokość hali: 4 m
- Konstrukcja: żelbetowa, szkieletowa (słupy i rygle, rozstaw modułowy 6 m)
- Częściowe podpiwniczenie
- Pomieszczeniami techniczne i socjalne
- Rok budowy: 1976, rynek wtórny
- Dostępność: od zaraz

Funkcjonalność dla biznesu:- Duże witryny wystawowe od strony rynku, czyli darmowa ekspozycja marki
- Otwarta przestrzeń sprzedażowa z konstrukcją szkieletową, którą łatwo zaaranżować pod własne potrzeby
- Część magazynowa z zapleczem i rampą (dok) załadunkową
- Dostęp dla pojazdów dostawczych, także TIR
- Klimatyzacja, sufity podwieszane, posadzka przemysłowa
- Parking na ok. 15 miejsc wokół budynku (kostka brukowa), dojazd drogą asfaltową
- Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, więc przebudowa i adaptacja są prostsze

Media:- Woda i kanalizacja miejska
- Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
- Przyłącze energetyczne o mocy 70 kW

Stan techniczny:
Ekspertyza techniczna ocenia konstrukcję obu części budynku pozytywnie. Nie stwierdzono zarysowań ani nadmiernych ugięć elementów nośnych. Wnętrza wymagają odświeżenia i aranżacji, dzięki czemu nabywca urządzi je od razu pod swój model biznesowy, bez płacenia za cudze rozwiązania.

Dla kogo?- Sieci handlowe i dyskonty: sprawdzony format sklepu wielkopowierzchniowego w najlepszym punkcie miasta
- Showroomy, salony branżowe, markety specjalistyczne
- Centra usługowe: medyczne, fitness, edukacyjne, gastronomia na parterze i biura na piętrze
- Inwestorzy: zakup pod wynajem jednemu dużemu najemcy lub podział na kilka lokali. Przy takim położeniu popyt na powierzchnię w centrum jest stały.

Cena: 3 500 000 zł netto (ok. 2187 zł/m² powierzchni budynku, z działką w centrum w cenie)

Nieruchomości w takim miejscu rzadko trafiają na rynek. Zapraszam na prezentację, pokażę obiekt i omówię możliwości jego zagospodarowania.

Dawid Bryk
 
Na Miarę Nieruchomości

A 1,600 sq m commercial building on Tarnobrzeg's Market Square. A location that cannot be replicated.
A detached, corner retail and service building is for sale in the heart of Tarnobrzeg, at 46 Bartosza Głowackiego Square. It fronts the market square, on the corner of Dr. Olgi Lilien Street. For years, a Biedronka discount store operated here, which perfectly demonstrates the commercial potential of this location. Daily pedestrian and car traffic, a recognizable address, and a permanent presence in the city center are advantages that no new development on the outskirts can provide.

The most important parameters:- Total area: approx. 1600 m²
- Ground floor (sales): 1150 m²
- First floor: 450 m² to be developed according to your own concept
- Plot: 1657 m² (plot no. 470 and 468/3)
- Hall height: 4 m
- Construction: reinforced concrete, frame (columns and beams, modular spacing 6 m)
- Partial basement
- Technical and social rooms
- Year of construction: 1976, second-hand
- Availability: immediately

Functionality for business:- Large display windows facing the market square, i.e. free brand exposure
- An open sales space with a frame structure that can be easily arranged to suit your needs
- Warehouse section with facilities and loading ramp (dock)
- Access for delivery vehicles, including trucks
- Air conditioning, suspended ceilings, industrial flooring
- Parking for approx. 15 spaces around the building (paved), access via asphalt road
- The building is not listed in the register of monuments, so reconstruction and adaptation are easier.

Media:- Municipal water and sewerage
- Central heating from the municipal network
- 70 kW power connection

Technical condition:
The technical assessment assessed the structure of both parts of the building positively. No cracks or excessive deflection of load-bearing elements were found. The interiors require refreshing and redesigning, allowing the buyer to immediately adapt them to their business model, without paying for third-party solutions.

For whom?- Retail chains and discount stores: a proven large-format store format in the best location in the city
- Showrooms, trade showrooms, specialist markets
- Service centers: medical, fitness, educational, catering on the ground floor and offices on the first floor
- Investors: purchase to rent to a single large tenant or divide into multiple units. With this location, demand for space in the city center is constant.

Price: PLN 3,500,000 net (approx. PLN 2,187/m² of building area, including a plot in the city center)

Properties in this location rarely come to market. I invite you to a viewing, where I will show you the property and discuss its development options.

David Bryk
 
Tailor-made Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )