Nowoczesny dom z garażem 145 m² przy głównej drodze. Tu zamieszkasz i poprowadzisz firmę pod jednym adresem
Na sprzedaż dom w Tarnobrzegu, zbudowany w 2023 roku. Łączy komfort nowego budownictwa z czymś, czego zwykle nie ma przy domach jednorodzinnych: wolnostojącym garażem o powierzchni 145 m², bardzo dużym placem przed domem i położeniem przy głównej drodze. To oferta dla rodziny, która szuka nowego, energooszczędnego domu, i dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę kilka kroków od drzwi wejściowych.

Najważniejsze parametry:- Powierzchnia całkowita domu: 160 m², użytkowa: 138 m²
- 5 pokoi, 2 łazienki
- Działka: 1200 m² (12 arów), płaska, w kształcie prostokąta
- Garaż zewnętrzny (wolnostojący): 145 m² (7 aut lub 3 stanowiska z podnośnikami)
- Bardzo duży plac przed domem
- Lokalizacja przy głównej drodze
- Rok budowy: 2023
- Dodatkowy garaż wolnostojący obok domu

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Nieruchomość stoi przy głównej drodze, więc codziennie mijają ją setki kierowców. Każdy z nich to potencjalny klient. Szyld lub baner na ogrodzeniu działa jak reklama, za którą nie płacisz co miesiąc. Klienci łatwo trafią na miejsce, a dojazd jest wygodny także dla aut dostawczych i lawet.

Garaż, który zarabia
Garaż stoi osobno, poza domem. Dzięki temu hałas, zapachy i ruch klientów zostają przy warsztacie, a w domu masz spokój. To pełnowymiarowe zaplecze, a nie zwykły garaż na dwa auta. Posadzka to 50 cm zbrojonego betonu, więc bez obaw zamontujesz ciężkie podnośniki i ustawisz maszyny. Takie warunki są gotowe pod:- warsztat samochodowy, wulkanizację lub detailing,
- serwis maszyn, stolarnię lub pracownię rzemieślniczą,
- magazyn i zaplecze dla firmy usługowej lub budowlanej,
- kolekcję aut, kampery, łodzie i przyczepy pod dachem.

Zyskujesz podwójnie: nie płacisz czynszu za lokal, nie tracisz czasu na dojazdy i masz swój biznes pod stałą kontrolą.

Duży plac, czyli miejsce na wszystko
Przed domem jest bardzo duży plac. Pomieści auta klientów, samochody czekające na naprawę, busa firmowego albo przyczepę. Łatwo tu manewrować i zawrócić większym autem, nikt nie blokuje drogi, a klienci nie muszą szukać miejsca do zaparkowania. Jeśli prowadzisz firmę, to ogromna wygoda. Jeśli nie, masz miejsce dla gości, kampera czy łodzi.

Dom, który nie pożera rachunków
Dom zbudowano z myślą o niskich kosztach utrzymania na lata. Izolacja przewyższa standard wielu nowych inwestycji:- ściany z pustaka ceramicznego ocieplone 15 cm styropianu,
- strop izolowany 40 cm wełny mineralnej, co ogranicza ucieczkę ciepła przez dach,
- podłoga na 20 cm styropianu,
- fundamenty zabezpieczone styrodurem i folią, co chroni przed wilgocią i zimnem od gruntu.

W praktyce oznacza to ciepło zimą, przyjemny chłód latem i niższe rachunki za ogrzewanie z roku na rok.

Komfort na co dzień- Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience na parterze oraz w łazience na piętrze. Ciepło od stóp, bez grzejników na ścianach i z pełną swobodą ustawienia mebli.
- Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z pieca gazowego. Tanio, wygodnie i bez obsługi.
- Na podłogach panele i płytki, praktyczne i łatwe w utrzymaniu.
- 2 łazienki, więc nie ma porannych kolejek.
- 5 pokoi: miejsce na sypialnie, pokoje dzieci, gabinet albo biuro firmy.

Solidnie, bez kompromisów- Instalacja elektryczna w całości z miedzi, instalacja grzewcza PEX. To trwałe, bezpieczne materiały.
- Okna PCV, drzwi zewnętrzne stalowe.
- Dach z blachodachówki: lekki, trwały i niewymagający konserwacji.
- Monitoring, dzięki któremu dom, garaż i plac są pod nadzorem.

Działka i media- Płaska, prostokątna działka 12 arów z dużym placem przed domem, łatwa do zagospodarowania.
- Ogrodzenie z paneli.
- Wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Dla kogo?- Dla mechanika lub rzemieślnika, który chce połączyć dom z własnym warsztatem przy ruchliwej drodze.
- Dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dużego zaplecza, placu i widocznej lokalizacji.
- Dla rodziny, która chce nowego domu bez remontów i niespodzianek.
- Dla pasjonata motoryzacji, który szuka miejsca dla swoich aut.

Cena: 1 599 000zł
Nowy, ciepły dom, profesjonalny garaż, duży plac i reklama od samej drogi. Takie połączenie to na rynku rzadkość. Zadzwoń i umów się na prezentację, pokażę dom, garaż i opowiem o możliwościach tej nieruchomości.

Dawid Bryk
 
Na Miarę Nieruchomości

A modern house with a 145 m² garage on the main road. Here you can live and run your business under one roof.
This house in Tarnobrzeg, built in 2023, is for sale. It combines the comfort of new construction with something typically unheard of in single-family homes: a detached 145 m² garage, a very large front yard, and a location on a main road. This property is ideal for families seeking a new, energy-efficient home, and for entrepreneurs looking to have their business just steps away from their front door.

The most important parameters:- Total house area: 160 m², usable area: 138 m²
- 5 rooms, 2 bathrooms
- Plot: 1200 m² (12 ares), flat, rectangular
- Outdoor garage (detached): 145 m² (7 cars or 3 parking spaces with lifts)
- A very large square in front of the house
- Location on the main road
- Year of construction: 2023
- Additional detached garage next to the house

A location that works for your business
The property is located on a main road, so hundreds of drivers pass by it daily. Each one is a potential customer. A sign or banner on the fence acts as advertising, for which you don't have to pay monthly. Customers can easily find the property, and access is also convenient for delivery vehicles and tow trucks.

A garage that makes money
The garage is separate from the house. This keeps noise, odors, and customer traffic at the workshop, while you enjoy peace and quiet at home. This is a full-size facility, not a typical two-car garage. The floor is 50 cm of reinforced concrete, so you can safely install heavy lifts and position machinery. These conditions are perfect for:- car repair shop, tire repair or detailing,
- machine service, carpentry or craft workshop,
- warehouse and facilities for a service or construction company,
- a collection of cars, campers, boats and trailers under the roof.

You gain twice: you don't pay rent for the premises, you don't waste time commuting, and you have your business under constant control.

A large square, a place for everything
There's a very large parking lot in front of the house. It can accommodate customer cars, cars waiting for repairs, a company van, or a trailer. It's easy to maneuver and turn around with a larger vehicle, there's no one blocking the road, and customers don't have to look for a parking space. If you run a business, this is a huge convenience. If not, there's room for guests, a camper, or a boat.

A home that doesn't eat up bills
The house was built with low maintenance costs in mind for years to come. The insulation exceeds the standards of many new developments:- walls made of ceramic blocks insulated with 15 cm of polystyrene,
- ceiling insulated with 40 cm of mineral wool, which limits heat loss through the roof,
- floor on 20 cm of polystyrene,
- foundations protected with styrodur and foil, which protects against moisture and cold from the ground.

In practice, this means warmth in winter, pleasant coolness in summer and lower heating bills year after year.

Everyday comfort- Underfloor heating in the living room, kitchen, hallway, and downstairs bathroom, as well as in the upstairs bathroom. Warmth comes from your feet, with no wall radiators and complete freedom in furniture arrangement.
- Gas heating, hot water from a gas furnace. Affordable, convenient, and maintenance-free.
- The floors are paneled and tiled, practical and easy to maintain.
- 2 bathrooms, so no morning queues.
- 5 rooms: space for bedrooms, children's rooms, study or company office.

Solid, without compromise- The electrical system is entirely made of copper, and the heating system is made of PEX. These are durable, safe materials.
- PVC windows, steel external doors.
- Metal tile roof: lightweight, durable and maintenance-free.
- Monitoring, thanks to which the house, garage and yard are under supervision.

Plot and utilities- A flat, rectangular plot of 12 ares with a large square in front of the house, easy to develop.
- Fence made of panels.
- All utilities: municipal water and sewage, gas, electricity.

For whom?- For the mechanic or craftsman who wants to connect his home with his own workshop on a busy road.
- For the entrepreneur who needs a large facility, a square and a visible location.
- For the family who wants a new home without renovations and surprises.
- For the automotive enthusiast who is looking for a place for their cars.

Price: PLN 1,599,000
A new, warm house, a professional garage, a large yard, and a street-facing signage. This combination is rare on the market. Call and schedule a viewing. I'll show you the house and garage, and discuss the potential of this property.

David Bryk
 
Tailor-made Real Estate

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )