Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,9676 ha (ok. 97 arów), położony w Tarnobrzegu (obręb Wielowieś) w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego osiedla domów jednorodzinnych, łączący ogromny potencjał deweloperski z gotowym zapleczem pod działalność gospodarczą.

W skład nieruchomości wchodzi działka o numerze ewidencyjnym:
nr 692/1 0,9676 ha

Lokalizacja i Strategiczny Potencjał Regionu
Nieruchomość zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się, północnej części Tarnobrzega (Wielowieś), charakteryzującej się dużym napływem nowych inwestycji mieszkaniowych oraz doskonałym skomunikowaniem komercyjnym.
Miejscowość: Tarnobrzeg, obręb Wielowieś, woj. podkarpackie.
Otoczenie biznesowo-mieszkaniowe: Działka graniczy bezpośrednio z nowoczesną zabudową jednorodzinną (widoczną na zdjęciach, co zapewnia naturalne i prestiżowe przedłużenie tkanki miejskiej.
Dojazd i sieć drogowa: Grunt zlokalizowany jest tuż przy ulicy Kopanina, w bliskiej odległości od głównych arterii wylotowych z miasta, co gwarantuje płynny dojazd i doskonałą widoczność inwestycji.

Dystans do infrastruktury strategicznej:- Centrum Tarnobrzega: ok. 4-5 km
- Stalowa Wola: ok. 25 km
- Sandomierz: ok. 10 km

Potencjał Deweloperski
Działka o regularnych wymiarach 90 x 124 x 90 x 93 m stwarza wszechstronne możliwości projektowe. Ze względu na swoje unikalne położenie oraz strukturę, nieruchomość stanowi doskonały cel inwestycyjny w dwóch głównych kierunkach:

Kontynuacja osiedla mieszkaniowego: Geometria działki oraz bezpośrednie sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych (numery 10A-10E) czynią ten teren idealnym pod podział i budowę kolejnego etapu osiedla domów wolnostojących lub bliźniaczych.
Elastyczność przeznaczenia: Połączenie istniejącej infrastruktury kubaturowej z wolną przestrzenią pozwala na płynne wydzielenie strefy mieszkalnej oraz usługowej.

Infrastruktura i Atuty Techniczne Nieruchomości
Gotowość formalna: Bardzo ważny atut logistyczno-finansowy 25 arów działki jest już w pełni odrolnione, co znacznie skraca czas przygotowania dokumentacji projektowej i eliminuje wysokie opłaty wyłączeniowe.
Istniejąca zabudowa kubaturowa (Potencjał Modernizacyjny): Na działce znajdują się dwa solidne obiekty o łącznej powierzchni ponad 1000 m², idealnie nadające się do adaptacji pod magazyny, produkcję, warsztat czy bazę logistyczną:
Budynek murowany z wylewką o wymiarach 10 x 56 m i powierzchni użytkowej 560 m² (widoczny w centralnej części na zdjęciu satelitarnym i z drona
Wysoka wiata stalowa o wymiarach 12 x 42 m i powierzchni użytkowej 506 m² (usytuowana w północnej części działki).
Infrastruktura sieciowa: Pełne uzbrojenie terenu. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w drodze (ul. Kopanina i ul. Szklana) przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz elektroenergetyczna, co gwarantuje bezproblemowe przyłączenie nowych obiektów.

Cena: 2 500 000 zł

Zainteresowany? Zadzwoń i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty inwestycyjnej!

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )