Na sprzedaż dostępna jest praktycznie nowa hala (wybudowana w 2022 roku) magazynowa o doskonałej lokalizacji w Tarnobrzegu, przy ulicy Zakładowej, oferująca nie tylko imponującą powierzchnię prawie 3500 m2, ale także kompleksowe rozwiązania, które mogą znacząco ułatwić prowadzenie działalności. Zlokalizowana w pobliżu strefy ekonomicznej, zapewnia doskonałe warunki dla dynamicznie rozwijających się firm, poszukujących optymalnego miejsca do składowania, produkcji oraz prowadzenia biurowych operacji. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1,09 ha numer działki 509/1.

Obiekt został starannie zaprojektowany i wyposażony, by sprostać najbardziej wymagającym potrzebom przedsiębiorstw. Cały obiekt posiada monitoring, a do środka dostaniemy się przy użyciu systemu kontroli dostępu. Na dole znajdziemy ponad 2700 m2 powierzchni magazynowej z czego ponad 70% stanowi hala wysokiego składowania. Całą powierzchnie możemy podzielić na segmenty - konfiguracja znajduje się poniżej. Dziesięć jednostek wentylacyjnych z odzyskiem ciepła OXeN. Dwa stanowiska ładowania wózków widłowych elektrycznych z odciągiem. Na hali znajdują się cztery doki załadunkowe z rampą hydraliczną oraz 16 bram dostawczych. Znajdziemy również nagrzewnice Volcano, niepylną posadzkę.
Toalety dostosowane dla osób niepełnosprawnych.

Na piętrze znajdziemy 5 wydzielonych stref biurowych każda z nich ma po około 150 m2. Dokładniejsze dane dotyczące metraży znajdują się poniżej. Każda ze stref posiada klimatyzacje, toalety, miejsce socjalne oraz miejsce na kuchnie dzięki czemu może tam działać 5 niezależnych od siebie podmiotów. Jedna część jest wykończona i dostosowana pod obecną firmę natomiast pozostałe cztery pozostawione są w stanie deweloperskim dzięki czemu można je dostosować w pełni do własnych potrzeb.
Podana cena jest ceną netto.

Pierwszy poziom hali składa się z:

Powierzchnia usługowa nr 1 - 591,20M2
1. Hol wejściowy z klatką schodową 2,7m gres 13,50m2
2. Kotłownia 3,0m betonowa 6,40m2
3. W.c. Nps / kobiet 2,7m gres 4,60m2
4. W.c. Męz czyzn 2,7m gres 3,80m2
5. Rozdzielnia elektryczna 3,0m betonowa 6,00m2
6. Powierzchnia usługowa 4,57m betonowa 139,80m2
7. Pow. Usługowa z magazynem betonowa 417,10m2

Powierzchnia usługowa nr 2 - 536,90M2
1. Hol wejściowy z klatką schodową 2,7M gres 19,30M2
2. Kotłownia 3,0M betonowa 3,30M2
3. W.c. Nps / kobiet 2,7M gres 3,50M2
4. W.c. Męz czyzn 2,7M gres 4,00M2
5. Powierzchnia usługowa 4,57M betonowa 122,50M2
6. Pow. Usługowa z magazynem betonowa 384,30M2

Powierzchnia usługowa nr 3 - 543,80M2
1. Hol wejściowy z klatką schodową 2,7M gres 19,30M2
2. Kotłownia 3,0M betonowa 3,30M2
3. W.c. Nps / kobiet 2,7M gres 3,50M2
4. W.c. Męz czyzn 2,7M gres 4,00M2
5. Powierzchnia usługowa 4,5M betonowa 120,70M2
6. Pow. Usługowa z magazynem betonowa 393,00M2

Powierzchnia usługowa nr 4 - 539,90M2
1. Hol wejściowy z klatką schodową 2,7M gres 19,30M2
2. Kotłownia 3,0M betonowa 3,30M2
3. W.c. Nps / kobiet 2,7M gres 3,50M2
4. W.c. Męz czyzn 2,7M gres 4,00M2
5. Powierzchnia usługowa 4,5M betonowa 120,70M2
6. Pow. Usługowa z magazynem betonowa 389,10M2

Powierzchnia usługowa nr 5 - 535,00M2
1. Hol wejściowy z klatką schodową 2,7M gres 19,30M2
2. Kotłownia 3,0M betonowa 3,30M2
3. W.c. Nps / kobiet 2,7M gres 3,50M2
4. W.c. Męz czyzn 2,7M gres 4,00M2
5. Powierzchnia usługowa 4,5M betonowa 123,10M2
6. Pow. Usługowa z magazynem betonowa 381,80M2
Razem: 2 746,80 m2

Natomiast na piętrze znajdziemy:

Powierzchnia usługowa nr 1 - część socjalno-biurowa 162,00 m2
1. Komunikacja z klatką schodową 41,70 m2
2. Pokój biurowy (3 os.) 17,00 m2
3. Pokój biurowy (3 os.) 18,70 m2
4. Pokój biurowy (3 os.) 26,50 m2
5. Pokój biurowy (3 os.) 18,70 m2
6. Pomieszczenie porządkowe 8,40 m2
7. Jadalnia 13,30 m2
8. W.c. Męz czyzn 4,20 m2
9. W.c. Kobiet 4,60 m2
10. Szatnia męz czyzn 8,90 m2

Powierzchnia usługowa nr 2 - część socjalno-biurowa 146,50 m2
1. Komunikacja z klatką schodową 38,00 m2
2. Pokój biurowy (3 os.) 13,20 m2
3. Pokój biurowy (3 os.) 18,60 m2
4. Pokój biurowy (3 os.) 20,20 m2
5. Pokój biurowy (3 os.) 21,30 m2
6. Jadalnia 12,50 m2
7. W.c. Kobiet 4,80 m2
8. W.c. Męz czyzn 4,20 m2
9. Szatnia męz czyzn 8,90 m2
10. Pomieszczenie porządkowe 4,80 m2

Powierzchnia usługowa nr 3 - część socjalno-biurowa 147,60 m2
1. Komunikacja z klatką schodową 38,00 m2
2. Pokój biurowy (3 os.) 13,20 m2
3. Pokój biurowy (3 os.) 18,60 m2
4. Pokój biurowy (3 os.) 20,20 m2
5. Pokój biurowy (3 os.) 21,90 m2
6. Jadalnia 13,00 m2
7. W.c. Kobiet 4,80 m2
8. W.c. Męz czyzn 4,20 m2
9. Szatnia męz czyzn 8,90 m2
10. Pomieszczenie porządkowe 4,80 m2

Powierzchnia usługowa nr 4 - część socjalno-biurowa 146,80 m2
1. Komunikacja z klatką schodową 38,00 m2
2. Pokój biurowy (3 os.) 13,20 m2
3. Pokój biurowy (3 os.) 18,60 m2
4. Pokój biurowy (3 os.) 20,20 m2
5. Pokój biurowy (3 os.) 21,50 m2
6. Jadalnia 12,60 m2
7. W.c. Kobiet 4,80 m2
8. W.c. Męz czyzn 4,80 m2
9. Szatnia męz czyzn 8,90 m2
10. Pomieszczenie porządkowe 4,80 m2

Powierzchnia usługowa nr 5 - część socjalno-biurowa 149,10 m2
1. Komunikacja z klatką schodową 38,00 m2
2. Pokój biurowy (3 os.) 13,20 m2
3. Pokój biurowy (3 os.) 18,60 m2
4. Pokój biurowy (3 os.) 20,20 m2
5. Pokój biurowy (3 os.) 22,70 m2
6. Jadalnia 13,70 m2
7. W.c. Kobiet 4,80 m2
8. W.c. Męz czyzn 4,20 m2
9. Szatnia męz czyzn 8.90 m2
10. Pomieszczenie porządkowe 4,80 m2
Razem: 752,00 M2

POSADZKA PARTER (NOŚNOŚĆ 50kN/m2)
- materiał impregnacyjny
- zatarcie na gładko z utwardzeniem powierzchniowym
- posadzka betonowa B30 gr. 20cm zbrojona włóknami stalowymi 20kg/m3
dylatowana obwodowo, dylatacje nacinane piłą wypełnione masą dylatacyjną, zbrojenie rozproszone 15kg/m3 - izolacja folia PE 0,2mm
- izolacja termiczna styropian twardy 8cm
- 2x warstwa foli polietylenowej o gr. min. 0,2mm
- podbudowa betonowa B10 gr. 10cm zagruntowany roztworem asfaltowym
- podbudowa z piasku MIN. 10cm Is>0,98

PODŁOGI NA STROPIE (1p)
- posadzka 2cm
- wylewka cementowa zbrojona siatką stal. 5cm
- izolacja folia PE 0,2mm
- izolacja termiczna styropian twardy 5cm
- płyta stropowa 22cm
- pustka instalacyjna
- strop podwieszony

STROPODACH - CZĘŚĆ DWUKONDYGNACYJNA
- membrama dachowa PVC 1,2mm
- włóknina szklana 120g/m2
- kliny styropianowe
- izolacja termiczna styropian 20cm
- paroizolacja folia PE
- strop z elbetowy (wg proj. konstrukcji)
- pustka instalacyjna - sufit podwieszany

DACH - CZĘŚĆ JEDNOKONDYGNACYJNA
- membrama BRAAS Rhenofol CV 1,2mm
- włóknina szklana 120g/m2
- izolacja termiczna styropian 20cm
- paroizolacja folia PE 0,2mm
- panele z blachy trapezowej
- płatwie stalowe
- główna konstr. stalowa
- kratownica

Oferta tylko w Na Miarę Nieruchomosci.

Zapraszamy na prezentację.
Zespół Na Miarę Nieruchomości