Przestronny lokal z potencjałem Tarnobrzeg, ul. Sienkiewicza

Jeśli szukasz miejsca na rozwój biznesu w dobrze skomunikowanej i funkcjonalnej lokalizacji ta oferta może Cię pozytywnie zaskoczyć.

Na sprzedaż oferujemy lokal handlowo-usługowy o imponującej powierzchni 382,45 m², położony w Tarnobrzegu przy ul. Sienkiewicza. To idealna przestrzeń dla działalności handlowej, biurowej, usługowej lub inwestycyjnej. Obiekt posiada niezależne wejście prosto z ulicy oraz duże witryny doskonałe do ekspozycji.

Lokalizacja i otoczenie
Lokal znajduje się w budynku z 1980 roku, w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Tarnobrzega. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, przedszkola, szkoła, stacja paliw, szpital i inne punkty usługowe. To miejsce, w którym codziennie pojawiają się potencjalni klienci pieszo i samochodami.

Do centrum dotrzesz w zaledwie kilka minut, a lokalizacja zapewnia też szybki dojazd do okolicznych miast:
-Jezioro Tarnobrzeskie 11 min
-Plac Bartosza Głowackiego 9 min
-Sandomierz 22 min
-Nowa Dęba 18 min
-Stalowa Wola 25 min

Budynek i stan techniczny
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaka. Dach pokryty jest papą, a wszystkie okna wymieniono na plastikowe. Oferowana nieruchomość znajduje się w stanie do remontu lub odświeżenia co daje ogromną elastyczność nowemu właścicielowi.

Instalacje wodno-kanalizacyjne są sprawne i rozprowadzone w całym budynku, podobnie jak instalacja gazowa i elektryczna. Ciepła woda podgrzewana jest piecem gazowym, a ogrzewanie zapewnia system z grzejnikami, nawiewem oraz nagrzewnicą.

Rozkład pomieszczeń
-Parter 190 m²:
-Dwie sale sprzedażowe (81,93 m² oraz 32,90 m²)
-kotłownia, zaplecze i pomieszczenie socjalne
Piętro 192,45 m²:
-kilka pomieszczeń biurowych i użytkowych
korytarze i przestronna klatka schodowa

Dodatkowo w budynku znajdują się trzy łazienki oraz piwnica użytkowa.

Całość to aż 16 pomieszczeń do dowolnego zagospodarowania.
Przestrzeń idealna do aranżacji na pokoje pracownicze/hotel pracowniczy.

Działka i dostępność
Działka ma powierzchnię 370 m² i kształt prostokąta. Klasa gruntu to III, a teren jest ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp z asfaltowej drogi publicznej. Parking publiczny dostępny jest bezpośrednio przy ulicy co ułatwia klientom wygodne dotarcie do lokalu.

Lokal dostępny jest od zaraz gotowy do zakupu, negocjacji i rozpoczęcia prac adaptacyjnych. Istnieje również możliwość zakupu z obecnym najemcą jeśli myślisz o inwestycji.

Co zyskujesz?
-dużą powierzchnię użytkową w dobrze skomunikowanej części Tarnobrzega
-funkcjonalny układ i czytelny podział pomieszczeń
-duże witryny i wejście z ulicy
-sprawne media i dostęp do internetu
-ogromny potencjał inwestycyjny
-świetną lokalizację z rozpoznawalnym adresem

Szczegóły oferty
-Powierzchnia: 382,45 m²
-Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
-Stan: do remontu / odświeżenia
-Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet
-Cena: 875 000 zł (2 287 zł/m²) do negocjacji

Oferta na wyłączność nie szukaj dalej!

Kontakt

Masz pytania? Chcesz zobaczyć lokal na żywo?

Grzegorz Pszeniczny